İstanbul Havalimanı Şehri projesi İstanbul Havalimanı proje sahası içinde geliştirilmektedir. Bünyesinde oteller, ofisler, alışveriş merkezi ve sosyal yaşam alanları, hastaneler, camiler, okullar ve lojistik alanları yer alan İstanbul Havalimanı Şehri Projesi; büyüklüğü, çevreci ve sürdürülebilir tasarımı, zengin bina karması ile sadece Havalimanı kullanıcılarına değil bütün bir şehre hizmet verecektir. Dünyanın sayılı havalimanlarının çevresinde geliştirilen ve az sayıda örneği bulunan, Türkiye için bir ilk olacak bu şehir modeli gelecekteki Havalimanı Şehirleri için referans olacak düzeyde inşa edilecektir.

İstanbul Havalimanı Şehri Masterplan tasarımı dünyaca ünlü Perkins+Will firması tarafından yapılmıştır. Masterplanda farklı büyüklük ve özelliklerde dört ana bölge belirlenerek ticari parseller ve sosyal aktivite alanları belirlenmiştir. Projenin büyüklüğü dikkate alınarak fazlama çalışması yapılmış; öncelikle “Merkez Bölge” olarak adlandırılan alanda detaylı proje çalışmaları yapılmıştır.